Những nhà đầu tư bất động sản đang tăng cường hoạt động “săn” đất dịp cuối năm, trong bối cảnh thị trường bất động sản đã có sự khởi sắc nhất định. Nhiều nhà đầu tư đang chủ động tìm kiếm và mua đất để chuẩn bị cho chu kỳ mới.
Săn đất dịp cuối năm khi thị trường BĐS khởi sắc
Trải qua một năm với sự chậm trễ trong thị trường bất động sản, Chính phủ, Bộ ngành và các địa phương đã thực hiện nhiều biện pháp mạnh mẽ để giải quyết khó khăn. Kết quả là, thị trường bất động sản đã cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực hơn, với sự tăng trưởng trong thanh khoản. Do đó, nhóm nhà đầu tư bây giờ đã có tinh thần hơn và bắt đầu “săn” đất nền.
Trong hơn một tháng qua, anh Trần Quang (Thanh Oai, Hà Nội) cùng với nhóm đầu tư của mình đã liên tục di chuyển đến các vùng ven của Hà Nội và các tỉnh lân cận để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào đất nền và săn đất dịp cuối năm.
Anh Quang chia sẻ rằng vào giữa tháng 11, anh đã mua được một lô đất ở Sóc Sơn có diện tích 200m2 với giá 4 tỷ đồng. Đây là mức giá thấp hơn khoảng 1,3 – 1,5 tỷ đồng so với thời điểm cơn sốt đất trước đó.
Hiện tại, đất nền đã giảm khoảng 20 – 30% so với thời điểm cao điểm của cơn sốt và chưa thể thấy dấu hiệu tăng trở lại. Vào dịp cuối năm, nhiều doanh nghiệp phải thanh lý công nợ, và trong trường hợp cần tiền gấp, họ sẵn lòng bán giá rẻ hơn để nhanh chóng tìm khách mua. Vì vậy, thời điểm hiện tại vẫn là thời điểm thuận lợi cho nhóm tôi đi mua đất, anh Quang chia sẻ.
Theo anh Quang, với mục tiêu đầu tư từ 3 – 5 năm, anh không cần phải vay mượn và có sẵn tiền để săn đất dịp cuối năm. Anh lựa chọn đầu tư vào bất động sản vì lãi suất tiết kiệm hiện tại thấp, và anh tin rằng đầu tư vào đất sẽ mang lại lợi nhuận hơn.
Người tiêu dùng cũng thể hiện sự quan tâm vào bất động sản theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn, với 61% người tham gia khảo sát có dự định mua bất động sản trong năm tới. Loại hình đất nền được xem là lựa chọn tiềm năng hàng đầu (40%), tiếp theo là căn hộ chung cư (28%) và nhà ở riêng lẻ (21%).
Tại sao nên săn đất dịp cuối năm?
Có một số lý do quan trọng mà nhiều nhà đầu tư chọn săn đất dịp cuối năm:
Giá đất giảm: Thị trường bất động sản thường có sự giảm giá vào cuối năm do nhu cầu mua bán giảm và áp lực tài chính từ người bán. Điều này tạo cơ hội để mua đất với giá tốt hơn so với thời điểm khác trong năm.
Cơ hội đàm phán tốt hơn: Do nhu cầu giảm, người mua có thể đàm phán giá cả tốt hơn và có thể có nhiều lựa chọn hơn trong việc chọn mua vị trí đất mong muốn.
Tết Nguyên Đán đang đến gần: Trong văn hóa Á Đông, mùa Tết Nguyên Đán thường là thời điểm mọi người muốn có nhà mới. Do đó, đầu năm mới sẽ là thời điểm nhu cầu mua nhà, đất tăng mạnh. Người mua có thể mua sớm để chuẩn bị cho việc xây dựng hoặc đầu tư.
Thuế và công nợ: Nhiều người kinh doanh phải tất toán công nợ vào cuối năm. Trong trường hợp gặp khó khăn về tài chính, họ có thể bán đất với giá rẻ hơn để thanh lý nhanh.
Kỳ nghỉ cuối năm: Trong một số trường hợp, việc mua đất vào cuối năm có thể giúp bạn có thêm thời gian để tìm hiểu thị trường và thực hiện các giao dịch.
Nhớ rằng việc săn đất cần sự cân nhắc kỹ lưỡng và nghiên cứu cẩn thận về vị trí, pháp lý và tiềm năng phát triển trong tương lai của khu vực đó.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có những biểu hiện tích cực và giảm giá vào cuối năm, nhiều nhà đầu tư đang chọn dịp này để săn đất. Giảm giá đất, cơ hội đàm phán tốt hơn, sự sắp đến của mùa Tết và áp lực tài chính cuối năm là những yếu tố quan trọng khiến việc mua đất vào thời điểm này trở nên hấp dẫn. Tuy nhiên, việc lựa chọn đất phải thông qua nghiên cứu cẩn thận về vị trí, pháp lý và tiềm năng phát triển, tránh rủi ro và tối ưu hóa cơ hội đầu tư.
Tóm lại, việc săn đất vào cuối năm là một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản khi thị trường có những dấu hiệu tích cực, giảm giá đất và khả năng đàm phán tốt hơn. Sự kết hợp giữa việc giảm giá, tiết kiệm chi phí và áp lực tài chính cuối năm làm tăng sự hấp dẫn của việc mua đất. Tuy nhiên, việc lựa chọn đúng đất phải đi kèm với nghiên cứu cẩn thận, đánh giá vị trí, pháp lý và tiềm năng phát triển để tối ưu hóa cơ hội đầu tư và tránh rủi ro không mong muốn.
